台電特貿三基地招商 打造物聯網園區

自由時報2020/11/16

台電特貿三基地公辦都更案，重新再啟動，高雄市副市長林欽榮強調，都計調整後，將重塑招商策略，期許能打造成亞洲新灣區的5G＋AIOT（人工智慧物聯網）創新園區。

變更內容已於網站公開展覽
高雄亞洲新灣區內，首件由台電與高市府合作開發的特貿三基地招商案，兩次公告招商，因無人投標而流標。市長陳其邁就任後，要求檢討招商條件與策略，經多次與台電研商，已重新調整擬定策略，相關都市計畫的重要變更草案內容，前天起於都發局網站公開展覽。

特貿三基地面積5.3公頃，分為南、北兩基地，位居高雄展覽館和高雄市立圖書總館中間區位，鄰近高雄軟體園區及明年將落成的高雄港埠旅運大樓，區位條件極佳，周邊有輕軌、捷運紅線及規劃中的捷運黃線經過。

林欽榮指出，特貿三基地大面積土地開發案，必須同時考量市場的胃納量，以及廠商的投資風險等，合理劃分為適當的招商規模，該基地將切分2至3區塊，分別招商。

住宅總容積量最高50%法定容積
林欽榮說，為鼓勵廠商投入5G＋AIOT創新園區發展，市府期望與台電採都市更新後，參考國際港灣城市產業與住宅綜合開發模式，已訂定本基地的獎勵增加住宅容積樓地板使用，由原先限制僅能20%住宅總容積量，調整至最高不超過50%法定容積。

低樓層規劃商辦 高樓層住宅使用
他強調，更新後建物的低樓層將規劃為商辦使用，高樓層則規劃為住宅使用，打造成會議會展、商務金融科技、就業居住混合使用的優質環境。

林欽榮說，此案不僅是亞洲新灣區內，市府與國公營事業合作的首件旗艦招商案，也是南台灣的指標大案，更是5G＋AIOT創新園區推動的核心關鍵之一，後續高雄軟體園區第二期也將接力推動。