高雄商業區設定地上權開發案 得標金額逾5.7億元

高雄市政府財政局108年8月公告招標高雄市成功路漢神百貨對面商業區，即高雄市苓雅區成功

段537地號等5筆、面積1,639平方公尺市有土地設定地上權，吸引多家通路、百貨、餐飲、建

築、壽險、旅館等業者熱烈詢問，24日開標結果，由和平萬壽開發股份有限公司以權利金新台

幣5億7,852萬元得標，取得基地70年地上權開發權利。

本開發基地坐落苓雅區成功路漢神百貨正對面，東臨30公尺成功一路，南臨10公尺允文街，基

地方整，形狀略成L形，面積1,639平方公尺(約496坪)，環狀輕軌C10光榮碼頭站距離基地僅35

0公尺，捷運紅線R9中央公園站也僅有800公尺路程，且緊鄰即將完工之海洋文化及流行音樂中

心250公尺，土地使用分區為最具彈性的第五種商業區，建蔽率70%，容積率840%，未來得標

者可依都市計畫等規定開發為多元的商業、休閒、娛樂使用。為降低基地開發因公告地價漲幅

不確定因素造成地租調漲風險，本開發案除將地租年租金率設定為3%以外，並將其中租金率申

報地價2%部分，與消費者物價指數連動，於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%，始調

整該部分地租，可有效降低地上權人之投資風險。

財政局表示，近期將陸續推出其他市有地之招商開發，預計109年上半年推出舊圖書總館市有地

、左營蓮池潭畔市有地設定地上權公告招商，誠摯歡迎各界有興趣者洽詢提早掌握土地相關資訊

，未來招商時踴躍參加投標。